Estimation théorique
Rue Nelson Mandela,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nelson Mandela,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-03 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 81 | 257 | 220000€ | 2716€ |
2022-03-18 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 82 | 273 | 201250€ | 2454€ |
2019-11-15 | 16 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 82 | 310 | 213650€ | 2605€ |
2021-07-30 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 82 | 322 | 208000€ | 2537€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 58 | 1414 | 218650€ | 3770€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 135 | 750 | 387750€ | 2872€ |
2023-03-28 | 38 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 35 | 0 | 290000€ | 8286€ |
2022-06-07 | 9016 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 82 | 500 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-20 | 45 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 85 | 221 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-23 | 2 | RUE ROGER COUDERC | 5 | 117 | 449 | 364000€ | 3111€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 152 | 899 | 419200€ | 2758€ |
2021-02-03 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 864 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-16 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 645 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-27 | 39 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 76 | 1259 | 220000€ | 2895€ |
2019-08-12 | 9017 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 60 | 1971 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-01 | 9017 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 151 | 1971 | 595000€ | 3940€ |
2020-01-15 | 18 | RUE JEAN PRAT | 5 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2023-04-24 | 25 | RUE JEAN PRAT | 4 | 89 | 834 | 338150€ | 3799€ |
2022-09-05 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 565 | 270000€ | 3418€ |
2022-10-10 | 42 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 988 | 348150€ | 4096€ |
2020-08-18 | 9012 | LE BROUSTEY | 3 | 56 | 861 | 200000€ | 3571€ |
2021-04-14 | 15 | RUE SAINT SEVER | 6 | 108 | 995 | 260000€ | 2407€ |
2022-02-28 | 48 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 150 | 982 | 530000€ | 3533€ |
2022-11-08 | 57 | RUE ROGER COUDERC | 3 | 72 | 844 | 262500€ | 3646€ |
2022-12-21 | 26 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 329 | 245000€ | 3603€ |
2019-07-05 | 44 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 110 | 609 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-25 | 19 | RUE SAINT SEVER | 4 | 103 | 931 | 320100€ | 3108€ |
2023-01-25 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 701 | 245000€ | 3712€ |
2021-12-20 | 21 | RUE SAINT SEVER | 4 | 95 | 970 | 303623€ | 3196€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DU BROUSTEY | 6 | 149 | 45 | 543000€ | 3644€ |
2020-06-09 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 119 | 490 | 362850€ | 3049€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 105 | 5349 | 596000€ | 5676€ |
2021-09-09 | 59 | RUE DU BROUSTEY | 1 | 90 | 114 | 299000€ | 3322€ |
2023-01-20 | 52 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 285 | 308400€ | 4112€ |
2020-12-16 | 5 | LOT LES 4 SAISONS | 4 | 88 | 706 | 305000€ | 3466€ |
2020-06-26 | 56 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 0 | 156000€ | 2557€ |
2019-08-30 | 56 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2022-08-05 | 59 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 90 | 606 | 318825€ | 3543€ |
2020-12-10 | 61 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 83 | 654 | 285000€ | 3434€ |
2021-10-29 | 53 | RUE BORIS VIAN | 3 | 62 | 163 | 190000€ | 3065€ |
2019-11-18 | 51 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 839 | 260000€ | 2364€ |
2021-11-29 | 58 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 1233 | 294200€ | 3002€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ROGER COUDERC | 4 | 97 | 364 | 312000€ | 3216€ |
2021-04-09 | 20 | RUE SAINT SEVER | 5 | 113 | 864 | 290000€ | 2566€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 84 | 0 | 230700€ | 2746€ |
2020-01-03 | 13 | RUE ROGER COUDERC | 4 | 99 | 513 | 280000€ | 2828€ |
2022-02-15 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 777 | 225000€ | 3125€ |
2023-04-13 | 30 | RUE DU TREUIL | 5 | 70 | 400 | 300000€ | 4286€ |
2022-01-06 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 57 | 722 | 318450€ | 5587€ |
2019-09-12 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 804 | 345000€ | 6161€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COLUCHE | 3 | 66 | 162 | 199200€ | 3018€ |
2021-10-11 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 150 | 971 | 380800€ | 2539€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN PRAT | 6 | 165 | 888 | 365500€ | 2215€ |
2020-01-13 | 18 | CITE DES BLANDATS | 5 | 127 | 619 | 261000€ | 2055€ |
2022-10-20 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 162 | 192500€ | 3208€ |
2021-09-27 | 19 | CITE DES BLANDATS | 5 | 91 | 600 | 280000€ | 3077€ |
2020-01-31 | 20 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 127 | 1571 | 240000€ | 1890€ |
2020-12-16 | 23 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 57 | 772 | 200000€ | 3509€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEU | 5 | 94 | 729 | 251782€ | 2679€ |
2022-05-13 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 2 | 55 | 43 | 150000€ | 2727€ |
2020-08-26 | 24 | LOT LE CLOS DE LOUSTEAUNEUF | 4 | 90 | 341 | 231600€ | 2573€ |
2020-10-28 | 80 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2022-03-21 | 9012 | CLOS ST MICHEL | 3 | 60 | 222 | 380000€ | 6333€ |
2021-06-22 | 16 | GRAND JEAN | 4 | 122 | 1755 | 330000€ | 2705€ |
2019-07-19 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 828 | 248100€ | 2612€ |
2021-06-11 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 125 | 1370 | 327350€ | 2619€ |
2021-07-09 | 9009 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 110 | 729 | 282400€ | 2567€ |
2019-11-18 | 7 | RUE JEAN PRAT | 3 | 92 | 385 | 311900€ | 3390€ |
2020-03-16 | 53 | LOT LES 4 SAISONS | 4 | 99 | 720 | 265780€ | 2685€ |
2022-04-19 | 71 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 71 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-30 | 30 | PL DE GRANDJEAN | 1 | 38 | 153 | 179900€ | 4734€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU TREUIL | 4 | 115 | 352 | 253920€ | 2208€ |
2021-01-08 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 100 | 389 | 325900€ | 3259€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEUF | 4 | 95 | 883 | 282000€ | 2968€ |
2019-09-12 | 11 | CITE LAVOISIER | 4 | 98 | 587 | 277500€ | 2832€ |
2020-08-04 | 3 | RUE JEAN PRAT | 3 | 90 | 1052 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-13 | 9 | LOT PLACE DE LA LIBERTE | 6 | 109 | 526 | 290000€ | 2661€ |
2022-10-24 | 21 | PL DE GRANDJEAN | 5 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 83 | RUE VIVALDI | 3 | 70 | 701 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-05 | 21 | PL DE GRANDJEAN | 5 | 130 | 554 | 400000€ | 3077€ |
2022-12-27 | 75 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 966 | 307900€ | 3421€ |
2019-07-09 | 19 | PL DE GRANDJEAN | 1 | 54 | 339 | 245000€ | 4537€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DES BLANDATS | 5 | 280 | 3484 | 651500€ | 2327€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DU TREUIL | 4 | 125 | 0 | 271100€ | 2169€ |
2020-12-18 | 9005 | PL DE GRANDJEAN | 3 | 70 | 683 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 23 | AV JULES FERRY | 3 | 40 | 205 | 100000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU CANTON | 4 | 72 | 945 | 390000€ | 5417€ |
2022-10-06 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 83 | 1026 | 300000€ | 3614€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE GRANDJEAN | 3 | 93 | 473 | 199000€ | 2140€ |
2021-04-08 | 30 | LOT CLOS DES BLANDATS | 6 | 150 | 650 | 397570€ | 2650€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DU TREUIL | 4 | 119 | 1067 | 410000€ | 3445€ |
2022-07-28 | 19 | AV DE GRANDJEAN | 3 | 60 | 361 | 245000€ | 4083€ |
2022-05-18 | 2 | RUE JEAN PRAT | 3 | 78 | 465 | 233500€ | 2994€ |
2021-11-10 | 8 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 931 | 335000€ | 2792€ |
2022-12-29 | 3 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 98 | 725 | 337955€ | 3449€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DES BLANDATS | 5 | 86 | 1135 | 289650€ | 3368€ |
2023-01-26 | 50 | RUE DES BLANDATS | 5 | 86 | 1135 | 338650€ | 3938€ |
2021-01-28 | 73 | RUE VIVALDI | 7 | 130 | 707 | 335000€ | 2577€ |
2021-08-19 | 40 | RUE DES BLANDATS | 4 | 75 | 527 | 239540€ | 3194€ |
2021-01-11 | 87 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2021-12-30 | 31 | RUE VIVALDI | 4 | 95 | 850 | 288655€ | 3038€ |
2021-04-29 | 87 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 216 | 241300€ | 2907€ |
2021-09-10 | 14 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 650 | 275000€ | 3056€ |
2022-01-05 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 136 | 1001 | 585000€ | 4301€ |
2021-04-22 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 128 | 915 | 575000€ | 4492€ |
2020-04-17 | 38 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 88 | 447 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-05 | 11 | AV JULES FERRY | 4 | 56 | 716 | 190000€ | 3393€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DES BLANDATS | 4 | 103 | 925 | 291310€ | 2828€ |
2019-07-25 | 43 | AV DE GRANDJEAN | 5 | 135 | 1000 | 318400€ | 2359€ |
2019-08-07 | 46 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DES BLANDATS | 3 | 60 | 343 | 185345€ | 3089€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DU CANTON | 3 | 70 | 738 | 300000€ | 4286€ |
2019-07-03 | 9002 | RUE DU CANTON | 4 | 82 | 612 | 218000€ | 2659€ |
2021-05-04 | 46 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 75 | 164 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-27 | 80 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 131 | 458 | 210000€ | 1603€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU TREUIL | 4 | 96 | 459 | 290000€ | 3021€ |
2022-09-09 | 24 | RUE LAMARTINE | 6 | 147 | 0 | 166000€ | 1129€ |
2020-02-19 | 37 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 156 | 698 | 371370€ | 2381€ |
2020-08-14 | 43 | RUE DES BLANDATS | 6 | 139 | 900 | 360000€ | 2590€ |
2020-06-24 | 54 | RUE VIVALDI | 4 | 130 | 850 | 325900€ | 2507€ |
2021-07-06 | 60 | RUE DES BLANDATS | 3 | 48 | 461 | 220785€ | 4600€ |
2023-04-28 | 6 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 100 | 696 | 347000€ | 3470€ |
2021-10-01 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 423 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-21 | 53 | RUE DES BLANDATS | 5 | 103 | 885 | 285500€ | 2772€ |
2019-12-20 | 58 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 127 | 916 | 310000€ | 2441€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU TREUIL | 4 | 96 | 555 | 160000€ | 1667€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 980 | 237680€ | 2556€ |
2020-09-09 | 8 | AV JULES FERRY | 4 | 137 | 1073 | 422385€ | 3083€ |
2021-12-23 | 1 | AV DE JOURDANE | 5 | 111 | 1269 | 275392€ | 2481€ |
2021-01-27 | 7 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 162 | 755 | 387950€ | 2395€ |
2021-07-02 | 5 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 6 | 150 | 1000 | 394000€ | 2627€ |
2020-07-05 | 9002 | AV JULES FERRY | 7 | 101 | 691 | 244700€ | 2423€ |
2022-03-11 | 60 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 92 | 740 | 301300€ | 3275€ |
2022-04-01 | 88 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2020-06-04 | 93 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 111 | 926 | 387240€ | 3489€ |
2022-12-16 | 5 | AV DE JOURDANE | 4 | 94 | 775 | 230000€ | 2447€ |
2022-04-22 | 44 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 108 | 600 | 260288€ | 2410€ |
2023-06-16 | 64 | AV DE GRANDJEAN | 1 | 20 | 47 | 50000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 66 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 85 | 500 | 245600€ | 2889€ |
2022-02-03 | 63 | AV DE GRANDJEAN | 3 | 70 | 139 | 198828€ | 2840€ |
2022-11-08 | 63 | AV DE GRANDJEAN | 3 | 70 | 139 | 203650€ | 2909€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU PONTET | 4 | 93 | 0 | 198700€ | 2137€ |
2021-11-26 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 0 | 212000€ | 2718€ |
2023-03-08 | 2 | RUE PAUL FORT | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-18 | 22 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2022-03-11 | 34 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 5 | 88 | 600 | 288839€ | 3282€ |
2019-09-30 | 26 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 0 | 243754€ | 2973€ |
2020-08-07 | 5 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2019-10-11 | 5 | RUE PAUL FORT | 5 | 93 | 0 | 231000€ | 2484€ |